Kúpa domu alebo bytu môže byť skľučujúca úloha, a to najmä pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosť prvýkrát. Práve títo „začínajúci vlastníci nehnuteľnosti“ potrebujú skúseného realitného makléra, ktorého hlavnou úlohou bude previesť kupujúcich celým „bludiskom“, ktorým je realitná transakcia.
Realitný maklér je s kupujúcim od začiatku až do uzavretia obchodu a často aj po ňom. Potrebuje od začiatku vedieť čo si klient môže dovoliť, aby dokázal zabezpečiť pre tie najlepšie podmienky pre obidve strany transakcie – predávajúceho aj kupujúceho. Dobrý maklér je okrem iného ochotný podeliť sa o svoje vedomosti z rôznych oblastí a hlavne doporučiť kupujúcim hypotekárneho špecialistu, aby si zabezpečili najvýhodnejší úver na kúpu svojej prvej nehnuteľnosti.
Úlohou makléra je pomôcť svojim klientom vyhnúť sa potenciálnym nástrahám, aby sa pýtali konkrétne otázky o nehnuteľnosti, susedoch, školách a ich hodnotení, kriminalite v lokalite, možnostiach dopravy, demografii, zábave a priemernej cene, za ktorú sa tu nehnuteľnosti predávajú.
Existuje veľa finančných povinností, o ktorých si noví kupujúci nemusia byť vedomí. Skúsený maklér upozorní kupujúcich na všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti, aby uistil kupujúcich, že si nový domov môžu dovoliť so všetkými nákladmi, ktoré sa s vlastníctvom novej nehnuteľnosti spájajú.
Kľúčovou úlohou makléra je skontaktovať kupujúceho so správnym finančným špecialistom, aby vybrali najvýhodnejšiu hypotéku, vykonať profesionálnu obhliadku nehnuteľnosti a vypracovať zmluvu, ktorá chráni všetky zúčastnené strany.
Realitný maklér sa bude okrem iného zaoberať množstvom papierovania, minimalizuje stres počas celej realitnej transakcie a pomôže Vám sústrediť sa na fakty a nie na emócie. Má odborné znalosti, takže celý realitný obchod prebehne na vysokej úrovni.
Prvá kúpa nehnuteľnosti nie je len realitná transakcia ale je to aj vysoko emocionálny proces. Ak realitný maklér pomôže kupujúcim, ktorí nakupujú nehnuteľnosť prvýkrát získať pozitívnu skúsenosť, môže to viesť k novým odporúčaniam.
Ak práve nakupujete nehnuteľnosti prvýkrát a potrebujete poradiť v tomto realitnom bludisku, budem veľmi rada ak ma oslovíte a budem Vás celým procesom sprevádzať.